MENU
アーカイブ

みんな知ってる?住まいと収入を両立!賃貸併用住宅の魅力とは?

※イメージ画像です
当ブログはPR・広告が含まれています

まさる

マイホーム欲しいけど、賃貸併用住宅ってなんでしょうか?

みちお

最近は賃貸として貸すこともできるので、知識として覚えておきましょう!

賃貸併用住宅は、一軒家に賃貸用の部屋を併設した住宅形式です。

住まいと収入を両立させたい方にとって、魅力的な選択肢となっています。

目次

賃貸併用住宅の特徴とは?

住宅と賃貸の複合性

一つの建物内に、居住スペースと賃貸スペースを併設している点が最大の特徴です。

多様な間取り設計

賃貸スペースの広さや配置は、土地の広さや家族構成に合わせて自由に設計できます

住宅ローン利用の可否

賃貸スペースの収入を考慮することで、住宅ローン審査が通りやすくなる可能性があります。

賃貸併用住宅のメリット

家賃収入で住宅ローン返済

賃貸収入で住宅ローンの返済に充てることで、住宅の購入負担を軽減できます。

固定資産税の軽減

一定の割合で固定資産税が軽減される場合があります。

節税効果

賃貸収入による所得は、他の所得と合算して総合課税の対象となりますが、不動産所得控除を受けることで節税効果が期待できます。

老後の資金確保

定年退職後も家賃収入を得ることで、老後の生活費の足しにすることができます。

※イメージ画像です

賃貸併用住宅を検討する上でのポイント

賃貸併用住宅を検討する際には、以下の点を注意しましょう。

  • 収支計画:賃貸収入と経費を詳細に計算し、収支計画を立てることが重要です。
  • 立地条件:賃貸需要の高い立地を選ぶことが、安定した家賃収入を得るために重要です。
  • 建築コスト:設計や建物の規模によって、建築コストは大きく変動します。
  • 税金対策:税理士に相談し、節税対策を検討しましょう。
  • 将来のライフプラン:将来のライフプランの変化に合わせた設計を検討しましょう。

賃貸併用住宅は、住宅購入と投資を同時に実現できる魅力的な選択肢です。

家賃収入で住宅ローンの返済ができたり、税金面での優遇措置を受けられるなど、経済的なメリットが大きい点が特徴です。

ただし、個々の状況や地域の特性によってメリットやデメリットは異なります。

専門家である不動産業者や税理士に相談しながら、自分にとって最適なプランを見つけるようにしましょう。

デメリットについては、状況によって異なるため、個別に検討する必要がありますので、ご注意ください。

シェアしてね(^^)
  • URLをコピーしました!
目次